Royaal en volledig gerenoveerd 4-kamer topappartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en twee zonnige balkons op het zuidoosten. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is drie jaar geleden volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct te betrekken is.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, met toegang tot een tweede balkon vanuit een slaapkamer, een vrij uitzicht en een ruime fietsenberging in de onderbouw.
De ligging is bijzonder centraal, op loopafstand van winkelcentrum In de Boogaard, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rijswijk) en diverse uitvalswegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis.
3e verdieping: galerij, separate kast, entree van het appartement, tochtportaal, apart toilet en hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Royale en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer, trapkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, gelegen over de volledige breedte van het appartement. Halfopen moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, magnetron en ingebouwde koel-/vriescombinatie.
4e verdieping: overloop, ruime eerste slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Balkon op het noordwesten over de gehele breedte van het appartement, voorzien van een vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Moderne inpandige badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- in 2023 alles gerenoveerd
- ca. 84 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- 2 balkons op het Zuidenoosten
- grotendeels voorzien van dubbelglas
- berging in de onderbouw
- 10/273 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €200,-. Per 1 juli 2026 wordt deze verhoogd naar €250,-. In de nabije toekomst zullen verduurzamingswerkzaamheden worden uitgevoerd, waardoor het energielabel zal verbeteren.
- energielabel C
- warmte en warm water via HR cv-combiketel
- groepenkast met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- ondanks de uitgevoerde renovatie blijft de ouderdomsclausule van toepassing.
- oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***ENGLISH***
Spacious and fully renovated 4-room top-floor apartment featuring a modern finish, abundant natural light, and two sunny balconies facing southeast. The property is part of a small-scale apartment complex and was completely renovated three years ago, making it ready for immediate occupancy.
The apartment offers a spacious and bright living room with access to the first balcony, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, a stylish bathroom, three bedrooms, with access to the second balcony from one of the bedrooms, unobstructed views, and a large private bicycle storage room in the basement.
The location is exceptionally central, within walking distance of the In de Boogaard shopping center, local shops, schools, public transport connections (tram, bus, and Rijswijk railway station), and several major roads. An ideal combination of comfortable living and excellent accessibility.
Layout:
Ground floor: shared entrance with mailboxes, access to the basement storage units, and staircase.
3rd floor: gallery, separate storage cupboard, entrance to the apartment, vestibule, separate toilet, and hallway with access to the living room and staircase to the upper floor. Spacious and bright living room with PVC flooring, under-stair storage cupboard with a renewed electrical panel, and access to the sunny southeast-facing balcony spanning the full width of the apartment. Semi-open modern kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, convection oven, microwave, and built-in fridge/freezer combination.
4th floor: landing, generous master bedroom with fitted wardrobe. At the front are bedroom 2 and bedroom 3, both with access to the front balcony. Northwest-facing balcony extending across the full width of the apartment, featuring a fixed cupboard and the central heating boiler setup. Modern internal bathroom with walk-in shower, vanity unit, mechanical ventilation, and washing machine connection.
Features:
- Freehold property
- Fully renovated in 2023
- Approx. 84 m² living area
- 3 bedrooms
- 2 balconies facing southeast
- Mostly fitted with double glazing
- Private storage room in the basement
- 10/273 share in an active Owners’ Association (VvE). The monthly homeowners’ association (VvE) contribution currently amounts to €200,-. As of July 1, 2026, this contribution will increase to €250,- . Sustainability improvement works will be carried out in the near future, which will improve the property’s energy label.
- Energy label C
- Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler
- Electrical panel with 8 circuits, dedicated cooking group, and 3 residual-current devices
- Despite the renovation, an age clause will apply
- Transfer date in consultation
Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.
Haven’t sold your own home yet? Contact our office for a no-obligation personal sales consultation to discuss the possibilities.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
Lees de volledige beschrijving
